Администрация Петрозаводска будет расторгать договоры аренды земельных участков, по которым имеется задолженность перед городским бюджетом

17 июля 2017 13:08

В отношении нерадивых арендаторов Администрация города ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности. Эта работа находится на постоянном контроле Главы Петрозаводска Ирины Мирошник.

При Комитете экономики и управления муниципальным имуществом регулярно проводятся заседания комиссии по мобилизации и обеспечению поступлений арендных платежей в бюджет Петрозаводска. В первом полугодии 2017 года прошло 11 заседаний, где была рассмотрена задолженность на общую сумму 8 миллионов 278,93 тысячи рублей. По их итогам в бюджет Петрозаводского городского округа поступило 1 миллион 322,62 тысячи рублей. По оставшейся задолженности продолжается претензионно-исковая работа, в том числе рассматривается возможность расторжения договоров аренды с учетом сведений об освоении арендаторами земельных участков.

Часть долгов, при наличии положительных судебных решений об уплате средств в городской бюджет, находится в работе у судебных приставов, однако и в этом случае неплательщики не торопятся платить за аренду. В этой связи, при и наличии сведений об имуществе должника Администрация направляет ходатайства о наложении запрета регистрационных действий, наложении ареста и реализации имущества посредством проведения публичных торгов. Кроме того, в целях обеспечения поступления в бюджет города взысканной задолженности Администрация зачастую рекомендует службе судебных приставов в отношении физических лиц принимать меры в виде временного ограничения на выезд из Российской Федерации.

Самым действенным методом является расторжение договоров аренды земли. Специалисты комитета экономики и управления муниципальным имуществом проанализировали список должников на предмет возможности расторжения и совместно с Госкомитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок инициировали данный процесс. Следует отметить, что прекращение арендных правоотношений не простая процедура, довольно длительная во времени и включает в себя несколько процедур: подготовку документов по отказу от исполнения договора арены, направления их арендатору, осуществление мер по досудебному урегулированию спора, подготовку исковых требований, рассмотрение судебных споров, исполнение судебных актов, исключение записи о прежнем арендаторе из Единого реестра прав.

Всего в список вошли 63 договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с неисполнением арендаторами обязательств по внесению арендной платы за землю. По результатам проводимой работы с арендаторами-неплательщиками расторгнуто 8 договоров аренды.  Состоялось 4 судебных решения о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности и обязании освободить земельные участки. На рассмотрении суда на данный момент находятся еще 3 исковых требования Администрации. Эти земельные участки после их возврата по актам приема-передачи будут реализованы с торгов. Часть арендаторов, заинтересованных в использовании земельных участков, погасила задолженность в добровольном порядке, и, опасаясь в дальнейшем утраты прав на землю, старается вовремя вносить плату за землю.

Оценив первые результаты, Администрация намерена продолжать претензионно-исковую работу путем выявления новых должников для проведения совместной работы с Госкомитетом Республики Карелия по расторжению договоров аренды земли.